Możliwości

W przypadku symbolu „1RM”, obecność liter „RM” odnosi się do rodzajów użytkowania terenu, przy czym litera „R” odnosi się do terenów rolniczych, a “M” do terenów mieszkalnych. W polskiej praktyce planistycznej, oznaczenie „RM” jest powszechnie stosowane dla terenów zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Tego typu strefy zazwyczaj charakteryzują się możliwością realizacji budynków mieszkalnych w powiązaniu z prowadzeniem działalności rolniczej, często w formie gospodarstw rolnych. Celem takiego przeznaczenia jest zwykle zachowanie wiejskiego charakteru obszaru przy jednoczesnym umożliwieniu zamieszkania osobom związanym z rolnictwem. Oznacza to, że na takim terenie dopuszczalna jest budowa wolnostojących domów jednorodzinnych, jako budynków mieszkalnych zintegrowanych z funkcją rolniczą, co jest charakterystyczne dla zabudowy zagrodowej oraz budynków gospodarczych służących do przechowywania narzędzi, maszyn rolniczych, płodów rolnych czy utrzymywania zwierząt. Oprócz podstawowej funkcji mieszkaniowej i rolniczej, w strefach zabudowy zagrodowej często dopuszcza się również realizację niewielkich obiektów usługowych o charakterze lokalnym, które nie są uciążliwe dla otoczenia i służą zaspokajaniu potrzeb mieszkańców wsi. Mogą to być na przykład małe sklepy, warsztaty rzemieślnicze czy obiekty agroturystyczne. Możliwe jest również prowadzenie działalności gospodarczej w domu, o ile nie zakłóca to charakteru mieszkaniowego i rolniczego terenu.

Lokalizacja

Bliskość działki do drogi krajowej nr 91, która przebiega przez Częstochowę, łącząc miasto z północnym węzłem autostrady A1. Jest to istotna trasa komunikacyjna, pozwalająca na bezkolizyjny przejazd przez miasto w kierunku północ-południe. Z drugiej strony działka ma dostęp do drogi wojewódzkiej nr 786. Drogi ułatwiają dojazd do pracy, szkół, sklepów i innych ważnych punktów w regionie i poza nim. Dostęp do tych dwóch dróg ułatwia szybkie przemieszczanie się na krótkie i większe odległości.

Bliskie położenie działki obok lasu i pól uprawnych generuje szereg znaczących korzyści, które podnoszą jej atrakcyjność i komfort użytkowania. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu umożliwia łatwy dostęp do terenów zielonych, idealnych do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy grzybobrania. Pola uprawne, w zależności od pory roku, oferują otwarte przestrzenie i kontakt z naturą. Te walory sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i poprawiają jakość życia. Lasy produkują tlen i filtrują zanieczyszczenia powietrza, co przyczynia się do poprawy jego jakości w okolicy działki. Duże powierzchnie zieleni wpływają również na lokalny mikroklimat, łagodząc ekstremalne temperatury latem i zimą oraz zwiększając wilgotność powietrza. Oddalenie od miejskiego zgiełku i bliskość naturalnego otoczenia sprzyjają ciszy i spokojowi. Zmieniający się krajobraz w zależności od pory roku dodaje uroku okolicy.

Cena

Aktualna cena działki to 280.000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy złotych)

Ustalenie ceny działki na aktualnym poziomie przez Spółkę wynika z kompleksowej analizy wartości nieruchomości, uwzględniającej szereg czynników rynkowych i jej specyficznych cech. Cena ta nie jest arbitralna, lecz oparta jest na rzetelnej analizie.